<tc>Αποδημώ</tc>

Με μια ματιά: Τα πρώτα βήματα

Χώρα και άνθρωποι - πάρθηκε απόφαση!

Ο ΚΑΙΡΟΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Με περισσότερες από 250 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, μπορείτε κυριολεκτικά να επωφεληθείτε από ένα μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο στην Ελλάδα.

ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ

Οικογένεια - Πατρίς και Θρισκιά

Περήφανος, εγκάρδιος, παραδοσιακός, εξαιρετικά κοινωνικός. Αγαπούν τη χώρα τους, τη μουσική, τους χορούς και το φαγητό. Ο τρόπος ζωής των Ελλήνων επηρεάζεται έντονα από την παράδοση, τον πολιτισμό και την Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία.

ΚΟΣΤΟΣ ΖΩΗΣ

Με μέσο κόστος ζωής που είναι τουλάχιστον 20-50% χαμηλότερο από τον μέσο όρο της Κεντρικής Ευρώπης, η Ελλάδα αποδεικνύεται ελκυστικός από πλευράς κόστους προορισμός. Όσο λιγότεροι τουριστικοί μαγνήτες, τόσο φθηνότερο είναι το κόστος ζωής.

ΤΟΠΙΚΟ

Οι Έλληνες έχουν κερδίσει μια μοναδική φήμη για τη φιλοξενία και τη γενναιοδωρία. filoxenia- μια αγάπη για τους ξένους - και εδώ θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας.

ΤΡΟΦΙΜΑ

Η Μεσογειακή κουζίνα είναι μία από τις πιο υγιεινές μορφές διατροφής στον κόσμο. Τα φρέσκα υλικά, και ιδιαίτερα το υψηλής ποιότητας ελαιόλαδο που χρησιμοποιείται σε μεγάλες ποσότητες, καθιστούν τα τρόφιμα τόσο εύπεπτα και υγιεινά ταυτόχρονα.

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ

Ένας από τους παλαιότερους, με τη μεγαλύτερη επιρροή και διαφορετικούς πολιτισμούς, η Ελλάδα είναι προϊόν πολιτιστικών και πολιτικών συναντήσεων της συμβολής ιδεών, εθίμων, γνώσεων και λαών στη νότια Ευρώπη και την ανατολική Μεσόγειο από την αρχαιότητα. Μια γνωριμία με τον Τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά διευκολύνουν την άφιξή σας στην Ελλάδα.

    Εργασία στην Ελλάδα

    Η λεγόμενη «απομακρυσμένη εργασία», που λειτουργεί μέσω συστημάτων cloud από το Διαδίκτυο, έχει λάβει τεράστια ώθηση τα τελευταία χρόνια.

    Οι ψηφιακοί νομάδες συνήθως εργάζονται εν κινήσει και, χάρη στο Διαδίκτυο, μπορούν να εκτελούν την εργασία τους ανεξάρτητα από έναν σταθερό τόπο εργασίας.

    Ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες έχουν αναγνωρίσει αυτή τη νέα εξέλιξη και ορισμένες προσφέρουν πολύ ελκυστικά μπόνους εάν μετακομίσετε.


    Η Ελλάδα έχει δύο προγράμματα για να προσελκύσει ψηφιακούς νομάδες. Η αίτηση εφαρμογής είναι διαθέσιμη μόνο στα ελληνικά - θα χαρούμε να το κάνουμε για εσάς!

    1. Από τις αρχές του 2021, η μείωση φόρου εισοδήματος κατά 50% είναι ενεργή για περίοδο 7 ετών -αλλά μόνο για ορισμένες εθνικότητες- και με υποχρέωση παραμονής στην Ελλάδα για τουλάχιστον 2 χρόνια.

    Καμία φορολογική κατοικία στην Ελλάδα τα τελευταία πέντε από τα έξι χρόνια

    Διατίθεται για πολίτες ΕΕ/ΕΟΧ που μετακινούνται στην Ελλάδα.

    50% μείωση φόρου εισοδήματος και εισφορών κοινωνικής ασφάλισης. Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής θα είναι κανονικά 44% για κέρδη 40.000 ευρώ και άνω, ο οποίος μειώνεται στο 22%.

    Φορολογική απαλλαγή για ακίνητα κατοικίας (φόρος μεταβίβασης ακινήτων 1. Ακίνητα κατοικιών), καθώς και χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου (φόρος οχημάτων).

    2. Από τις αρχές Οκτωβρίου 2021 υπάρχει η «Digital Nomads VISA» για ψηφιακούς νομάδες για πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ (ν. 4825/2021). Αυτό δίνει τη δυνατότητα να εργαστείτε στην Ελλάδα για ξένο εργοδότη ή δική σας εταιρεία με έδρα το εξωτερικό από την Ελλάδα.


    Διάρκεια βίζας: 1 έτος με δυνατότητα δύο παρατάσεων για συνολικά τρία χρόνια.

    Κόστος βίζας: 75 ευρώ

    Απόδειξη εισοδήματος: 3.500 ευρώ το μήνα συν 20% για τους συζύγους/συντρόφους και 15% για κάθε επιπλέον παιδί

    Άλλο |πλεονέκτημα|: Με την παραλαβή της θεώρησης, μπορείτε επίσης να επισκεφθείτε όλες τις άλλες χώρες της ΕΕ.

    Τα προγράμματα που δρομολογήθηκαν καθιστούν τη μετακίνηση στην Ελλάδα οικονομικά ελκυστική. Υπάρχουν όμως οι απαιτήσεις υποδομής για να μπορείς να εργάζεσαι ψηφιακά;

    Η σύνδεση στο Διαδίκτυο τείνει να είναι γρήγορη σε μεγαλύτερες πόλεις, αλλά και σε αγροτικές, τουριστικές περιοχές και πολύ πιο αργή σε μικρότερα νησιά και σε απομακρυσμένες περιοχές.

    Η Ελλάδα έχει όλες τις προϋποθέσεις που αγαπούν οι ψηφιακοί νομάδες: χώρο και ελευθερία, λογικά έξοδα διαβίωσης, πολύ ήλιο, καλό φαγητό, αξιοπρεπή ταχύτητα Διαδικτύου, πολλή ιστορία και πολιτισμό.

    Με τη Visa Digital Nomads, η Ελλάδα θέλει να σας στείλει το μήνυμα: «Σας περιμένουμε!»

    Οι χώροι συνεργασίας μπορούν εύκολα να ερευνηθούν στο Διαδίκτυο.

    Αυτή την προσφορά προσφέρουμε και στην Αλμυρή (Κόρινθος στην Πελοπόννησο) και θα χαρούμε να σας καλωσορίσουμε.

    συνταξιοδότηση στην Ελλάδα

    Υπάρχουν πολλά πειστικά επιχειρήματα για να περάσετε ένα ικανοποιητικό γήρας στην Ελλάδα. Το προσιτό κόστος διαβίωσης, το υγιές μεσογειακό κλίμα και η ανοιχτή ελληνική κουλτούρα καλωσορίσματος αποτελούν, εκτός από την εξαιρετική υγιεινή κουζίνα, πολλή κουλτούρα και ιστορία, πόλο έλξης για μετανάστευση.
    Οι πρόσφατα ανακοινωθείσες φορολογικές ελαφρύνσεις για τους ξένους συνταξιούχους, τις οποίες θα συζητήσουμε αναλυτικότερα στη συνέχεια, κάνουν την πιο όμορφη χώρα της Μεσογείου εξαιρετικά ελκυστική.
    ΛΑΪΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ
    Πελοπόννησος, Κόρινθος
    Η Ελλάδα αποτελείται κατά 80% από ηπειρωτική χώρα, η υπόλοιπη αποτελείται από περισσότερα από 3000 νησιά, αλλά δεν είναι όλα κατοικημένα. Και οι δύο μορφές ξηράς είναι ως επί το πλείστον πολύ καλά ανεπτυγμένες. Πολλοί μετανάστες αναζητούν εγγύτητα με μεγάλες πόλεις, εδώ η περιοχή της Πελοποννήσου είναι ιδιαίτερα κατάλληλη λόγω της εγγύτητάς της με την πρωτεύουσα Αθήνα. Μικρές αποστάσεις για καλή ιατρική περίθαλψη, αεροδρόμια (Αθήνα, Καλαμάτα) και χωρίς ακτοπλοϊκές συνδέσεις,
    οι οποίες είναι προσβάσιμες μόνο σε περιορισμένο βαθμό όταν επισκέπτεστε γνωστά νησιά εκτός εποχής.
    Γνωστά ηχηρά ονόματα στην Πελοπόννησο όπως το Ναύπλιο (πρώην πρωτεύουσα της Ελλάδας), οι πολιτιστικές πόλεις των Μυκηνών, η Επίδαυρος, η Σπάρτη ή το νησί της Πύλου είναι πρόσθετα αξιοθέατα που περισσότερο από επιδοκιμάζουν την επιλογή της Πελοποννήσου ως περιοχής επιλογής. Μακριά από τα τουριστικά hot spots θα βρείτε ακόμα μοναχικές παραλίες, συντριπτική φύση, ελαιώνες, κοπάδια γιδοπρόβατα και τα μικρότερα ορεινά χωριά.
     

    ΚΟΣΤΟΣ ΖΩΗΣ
    Με περίπου 1000-1500 EUR, ανάλογα με την περιοχή και τις απαιτήσεις, μπορείς να ζήσεις καλά στην Πελοπόννησο. Το κόστος ζωής είναι κατά μέσο όρο 50% φθηνότερο από ό,τι στις χώρες της Κεντρικής Ευρώπης. Η επιλογή του τόπου κατοικίας λογικά καθορίζει το κόστος που προκύπτει.

    ΜΕΤΑΝΑΣΤΕΥΣΗ
    Οι Ευρωπαίοι μπορούν εύκολα να εισέλθουν στην Ελλάδα με την ταυτότητα ή το διαβατήριό τους. Υπάρχουν ειδικές VISA για τις λεγόμενες τρίτες χώρες και μπορούμε να παρέχουμε μεμονωμένες συμβουλές εδώ. Εάν επιθυμείτε να μείνετε μόνιμα, πρέπει να κάνετε αίτηση για τη λεγόμενη κάρτα διαμονής μετά από τρεις μήνες. Αυτό γίνεται συνήθως από την τοπική αστυνομία ή το γραφείο μετανάστευσης. Για τη μετανάστευση στην Ελλάδα θα πρέπει να αποδεικνύονται επαρκείς οικονομικοί πόροι (φορολογικός έλεγχος, εκτίμηση συντάξεων, ιδιωτικά περιουσιακά στοιχεία κ.λπ.) για την έκδοση του δελτίου διαμονής. Όταν εγγραφείτε για πρώτη φορά, θα λάβετε κίτρινη κάρτα διαμονής, μετά από 5 χρόνια μπλε κάρτα μόνιμης διαμονής.

    ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΥΓΕΙΑΣ
    ΝΟΜΙΜΑ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΙ: Εντός της ΕΕ υπάρχει συμφωνία κοινωνικής ασφάλισης μεταξύ των χωρών μελών. Αυτό προσφέρει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα: Οι Ευρωπαίοι συνταξιούχοι που θέλουν να ζήσουν μόνιμα στην Ελλάδα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην ασφαλιστική τους εταιρεία για υγειονομική περίθαλψη στο εξωτερικό, αλλά να παραμείνουν ασφαλισμένοι στην αρχική τους εταιρεία ασφάλισης υγείας. Μόλις εγκριθούν, οι αλλοδαποί συνταξιούχοι θα λάβουν δωρεάν υγειονομική περίθαλψη που είναι επίσης διαθέσιμη στους ντόπιους κατοίκους.
    ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΙ: Οι συνταξιούχοι που είναι ιδιωτικά ασφαλισμένοι στη Γερμανία και θέλουν να ζήσουν μόνιμα στην Ελλάδα θα πρέπει να το διευκρινίσουν ατομικά με την ιδιωτική τους εταιρεία ασφάλισης υγείας.
    ΒΟΗΘΕΙΑ + ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ: Η ανάληψη του κόστους υγείας είναι κάπως διαφορετική για τους συνταξιούχους.Μπορείτε να λάβετε αυτές τις πληροφορίες από την αρμόδια αρχή στην ομοσπονδιακή πολιτεία σας.
    Η ποιότητα της ιατρικής περίθαλψης είναι εγγυημένη σε όλες τις περιπτώσεις. Επιπλέον, φαρμακεία υπάρχουν παντού στην Ελλάδα, ακόμα και στο πιο μικρό χωριό, όλα σημειωμένα με πράσινο σταυρό. Τα φάρμακα είναι γενικά φθηνότερα στην Ελλάδα.
    ΣΥΝΤΑΞΗ
    Μια γερμανική σύνταξη μπορεί εύκολα να μεταφερθεί σε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Ως μέρος του χώρου SEPA στην ΕΕ, οι εγχώριες μεταφορές διαρκούν εξίσου χρόνο με τις μεταφορές από τη Γερμανία στην Ελλάδα. Έτσι, η πληρωμή της σύνταξης στη Γερμανία μπορεί να διατηρηθεί.

    Η πληρωμή λογαριασμών όπως ενοίκιο, ρεύμα, ασφάλιση είναι δυνατή με γερμανικό τραπεζικό λογαριασμό. Ένας μεγάλος αριθμός αυτόματων ταμειακών μηχανών (ΑΤΜ), ακόμη και αν δεν υπάρχει τράπεζα στο χώρο του ξενοδοχείου, εγγυάται την αξιόπιστη παροχή μετρητών ανά πάσα στιγμή.

    Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να ανοίξετε έναν φτηνό λογαριασμό στην Ελλάδα, μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό με γερμανική ασφάλεια καταθέσεων σε μια γερμανική ηλεκτρονική τράπεζα, για παράδειγμα, με την προϋπόθεση ότι ζείτε στην Ελλάδα. Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε για αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες.

     ΦΟΡΟΙ
    Σύμφωνα με τη συμφωνία διπλής φορολογίας (DTA), η Ελλάδα είναι μια από τις χώρες που μπορεί να φορολογήσει τις νόμιμες συντάξεις από τη Γερμανία, εάν το κέντρο της ζωής είναι στην Ελλάδα και διαμένετε εκεί. Στην περίπτωση των συντάξεων δημοσίων υπαλλήλων που προέρχονται από δημόσια ταμεία στην Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας, το κράτος προέλευσης της σύνταξης (Γερμανία) εξακολουθεί να έχει δικαίωμα φορολογίας σύμφωνα με το άρθρο 12 παράγραφος 3 του DTA.

    DTA Greece Article XII στην έκδοση της 18ης Απριλίου 1966 

    Η επιλογή διαμονής: ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ

    Εκτός από τις μητροπόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου ψηλά κτίρια κατοικιών και τα βιομηχανικά κτίρια βρίσκονται κυρίως στα περίχωρα. Η ζωή σε μικρότερες πόλεις και αγροτικές περιοχές είναι σίγουρα πιο ελκυστική για πολλούς.
     
    Η αγορά κατοικίας είναι μερικές φορές δύσκολη λόγω της χαμηλής διαθεσιμότητας. Όπως και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, οι τιμές ενοικίασης εξαρτώνται από τη δημοτικότητα των περιοχών.
     
    Δεν υπάρχει επίσημος δείκτης ενοικίων, όπως στη Γερμανία, για παράδειγμα, και το ύψος του ενοικίου καθορίζεται ελεύθερα για τα ενοίκια. Ωστόσο, το επίπεδο ενοικίου είναι πολύ χαμηλό σε σύγκριση με άλλες χώρες της Δυτικής Ευρώπης. Έτσι μπορείς να ζήσεις φτηνά στην Ελλάδα.
     
    Η προκαταβολή ενοικίου ορίζεται από το νόμο σε δύο μηνιαία ενοίκια, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να το καταθέσει σε ξεχωριστό λογαριασμό (μεσεγγυητικός λογαριασμός). Είναι σύνηθες να μην πληρώνετε ενοίκιο στον ιδιοκτήτη για τους τελευταίους δύο μήνες πριν φύγετε, για να βεβαιωθείτε ότι «λαμβάνετε» την προκαταβολή που καταβλήθηκε προηγουμένως, αφού δεν μπορείτε πάντα να είστε σίγουροι ότι ο ιδιοκτήτης θα το πληρώσει όταν φύγετε.
     
    Βασικά, όταν μετακομίσετε, το ενοικιαζόμενο ακίνητο πρέπει να παραδοθεί ξανά στην κατάσταση στην οποία παραλήφθηκε.
     
    Όπως το γερμανικό δίκαιο μίσθωσης, το ελληνικό δίκαιο υπόκειται επίσης σε ιδιωτική αυτονομία. Κατ' αρχήν, οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές μπορούν να συνάπτουν συμβάσεις ενοικίασης ελεύθερα κατόπιν διαβούλευσης. Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές ιδιαιτερότητες στην ελληνική νομοθεσία σχετικά με τα συμβόλαια μίσθωσης.
     
    Η μίσθωση ή η μίσθωση ισχύει για τουλάχιστον τρία χρόνια (Ν. 1703/1987), ακόμη και αν η σύμβαση είναι μικρότερης διάρκειας ή έχει συμφωνηθεί για αόριστο χρόνο. Ωστόσο, μπορεί να συμφωνηθεί διάρκεια σύμβασης μικρότερης των τριών ετών λόγω ιδιωτικής αυτονομίας. Το παρασκήνιο είναι η προστασία των ενοικιαστών.
     
    Στην περίπτωση συντομευμένων μακροχρόνιων μισθώσεων, η καταγγελία από τον ιδιοκτήτη μπορεί να τερματιστεί μόνο σε πολύ περιορισμένες περιπτώσεις (π.χ. προσωπική χρήση).
     
    Οι επιτρεπόμενες αυξήσεις ενοικίων καθορίζονται νόμιμα από τη Στατιστική Υπηρεσία (Εθνική Στατιστική Υπηρεσία της Ελλάδος), οι οποίες βασίζονται στο τρέχον κόστος ζωής. Φυσικά και εδώ ισχύουν τα εξής: στο πλαίσιο της ιδιωτικής αυτονομίας των συμβάσεων μίσθωσης μπορούν να συμφωνηθούν και μεμονωμένα αποκλίνουσες αυξήσεις ενοικίων.
     
    Εάν ενδιαφέρεστε για ένα ακίνητο προς ενοικίαση, ανυπομονούμε να σας παρέχουμε πολλά υποσχόμενες συμβουλές.

    Η επιλογή καταλύματος: ΑΓΟΡΑ

    Πριν αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, θα πρέπει να γνωρίζετε τα κίνητρα πίσω από την αγορά. Εξοχική κατοικία, δεύτερη κατοικία ή ακίνητο συνταξιοδότησης; Η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό μπορεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα είναι επί του παρόντος πολύ χαμηλές και έχουν ανακάμψει μόνο μέτρια μετά την καταστροφική δεκαετή οικονομική κρίση.
     
    Αφού βρείτε ένα σπίτι, το ακίνητο πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά.
     
    Ένας δικηγόρος πρέπει να ελέγξει τις εγγραφές στο κτηματολόγιο για να βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν δικαιώματα τρίτων στο ακίνητο (χρέη, κοινότητα κληρονόμων, κ.λπ.) ή ότι το ακίνητο είναι γενικά διαθέσιμο για αγορά (δεν υπάρχει άδεια οικοδομής κ.λπ.).
     
    Για παράδειγμα, τα δέντρα σε μια ιδιοκτησία μπορεί να ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη, επομένως θα πρέπει να τους δώσετε πρόσβαση εφ' όρου ζωής.
     
    Συνιστάται επίσης ιδιαίτερα να συμβουλευτείτε έναν πολιτικό μηχανικό που θα εξετάσει το ακίνητο και θα ελέγξει για τυχόν κατασκευαστικά ελαττώματα.
     
    Οι πολίτες της ΕΕ δεν υπόκεινται σε κανέναν περιορισμό κατά την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, μόνο στις παραμεθόριες περιοχές απαιτείται άδεια από τις τοπικές αρχές (συνήθως εκδίδεται αυτόματα).
     
    Για λόγους ασφαλείας, οι πολίτες εκτός ΕΕ έχουν διάφορους περιορισμούς όταν αγοράζουν ακίνητα σε ορισμένες περιοχές - στις παραμεθόριες περιοχές στην ηπειρωτική χώρα, καθώς και στα νησιά Λέσβος, Χίος και Σάμος. Ειδικές άδειες είναι δυνατές, αλλά το υψηλό επίπεδο γραφειοκρατίας, το υψηλό κόστος και οι μεγάλοι χρόνοι αναμονής το καθιστούν πρακτικά αδύνατο.

    Εμείς στο πλευρό σας

    Με την πολυετή εμπειρία μας, είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα. Θα σας παρέχουμε επαγγελματικές και ανεξάρτητες συμβουλές και θα φέρουμε εις πέρας τις επιθυμητές εργασίες.

    Ανυπομονούμε να σας δούμε!