Αγορά

Πριν αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, θα πρέπει να γνωρίζετε τα κίνητρα πίσω από την αγορά. Εξοχική κατοικία, δεύτερη κατοικία ή ακίνητο συνταξιοδότησης; Η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό μπορεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα είναι επί του παρόντος πολύ χαμηλές και έχουν ανακάμψει μόνο μέτρια μετά την καταστροφική δεκαετή οικονομική κρίση.

 

Αφού βρείτε ένα σπίτι, το ακίνητο πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά.

 

Ένας δικηγόρος πρέπει να ελέγξει τις εγγραφές στο κτηματολόγιο για να βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν δικαιώματα τρίτων στο ακίνητο (χρέη, κοινότητα κληρονόμων, κ.λπ.) ή ότι το ακίνητο είναι γενικά διαθέσιμο για αγορά (δεν υπάρχει άδεια οικοδομής κ.λπ.).

 

Για παράδειγμα, τα δέντρα σε μια ιδιοκτησία μπορεί να ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη, επομένως θα πρέπει να τους δώσετε πρόσβαση εφ' όρου ζωής.

 

Συνιστάται επίσης ιδιαίτερα να συμβουλευτείτε έναν πολιτικό μηχανικό που θα εξετάσει το ακίνητο και θα ελέγξει για τυχόν κατασκευαστικά ελαττώματα.

 

Οι πολίτες της ΕΕ δεν υπόκεινται σε κανέναν περιορισμό κατά την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, μόνο στις παραμεθόριες περιοχές απαιτείται άδεια από τις τοπικές αρχές (συνήθως εκδίδεται αυτόματα).

 

Για λόγους ασφαλείας, οι πολίτες εκτός ΕΕ έχουν διάφορους περιορισμούς όταν αγοράζουν ακίνητα σε ορισμένες περιοχές - στις παραμεθόριες περιοχές στην ηπειρωτική χώρα, καθώς και στα νησιά Λέσβος, Χίος και Σάμος. Ειδικές άδειες είναι δυνατές, αλλά το υψηλό επίπεδο γραφειοκρατίας, το υψηλό κόστος και οι μεγάλοι χρόνοι αναμονής το καθιστούν πρακτικά αδύνατο.