Kaufen

Vor dem Kauf einer Immobilie in Griechenland sollten Sie sich über die Beweggründe für den Kauf im Klaren sein. Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Ruhestandsimmobilie ? Das Kaufen von Immobilien im Ausland kann eine ausgezeichnete Investition sein. Die Preise für Immobilien sind in Griechenland aktuell immer noch sehr niedrig und hat sich nach der zehnjährigen katastrophalen Wirtschaftskrise nur mässig erholt. 

Nachdem Sie ein Haus gefunden haben, muss das Objekt genau hinterfragt und begutachtet werden. 

Ein Rechtsanwalt hat die Grundbucheinträge zu kontrollieren, um sicher zu gehen, dass keine Rechte von Dritten auf dem Kaufobjekt ruhen (Schulden, Erbengemeinschaft, etc.) oder das Objekt grundsätzlich zum Kauf verfügbar ist (keine Baugenehmigung vorhanden etc.). 

Beispielsweise können, auf einem Grundstück befindliche Bäume einem anderen Eigentümer zugehören, sodass sie diesem lebenslanges Zutrittsrecht gewähren müssten. 

Absolut empfehlenswert ist ebenfalls die Hinzuziehung eines Bauingenieurs welcher die Immobilie begutachtet und auf etwaige Baumängel prüft. 

EU-Bürger unterliegen keinerlei Beschränkungen beim Kauf einer Immobilie in Griechenland, lediglich in Grenzgebieten wird eine Genehmigung der ortsansässigen Behörden notwendig (diese wird normalerweise automatisch ausgestellt).  

Nicht EU- Bürger haben aus Sicherheitsgründen diverse Restriktionen beim Kauf von Immobilien in gewissen Regionen - die Grenzregionen am Festland, sowie die Inseln Lesbos, Chios und Samos. Sondergenehmigungen sind möglich, allerdings machen ein sehr hoher bürokratischer Aufwand, hohe Kosten und lange Wartezeiten, in der Praxis praktisch unmöglich.