Zweitwohnsitz

Ein Zweitwohnsitz so lukrativ wie nie !

Haben Sie den Traum von einer eigenen Immobilie am Mittelmeer ? Nach der schweren Finanz- und Wirtschaftskrise, die mit exorbitanten Wertverlusten einhergingen, hat sich der Immobilienmarkt in Griechenland nur mäßig erholt. 

Bisher gibt es in Griechenland kein einheitliches Katasteramt, aber für jedes Objekt einen Grundbucheintrag. Im Zuge der Modernisierung der kompletten Struktur des Landes reformiert Griechenland seine Verwaltung und Bürokratie. Mit einem auf Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalt kann ein Immobilienerwerb absolut rechtssicher abgeschlossen werden.

Mit dem neuen digitalen Baugenehmigungsverfahren wurde die Grundlage für professionelle Strukturen gelegt. Daher sind Baugenehmigungen teilweise nur wenige Tage bis zur positiven Entscheidung erforderlich. 

Mit der Senkung der Grunderwerbssteuer von 10 % auf nunmehr 3,09 %, die beim Kauf von Immobilien einmalig anfällt, erwirbt man das gewünschte Objekt mit den derzeit günstigen Kauferwerbsnebenkosten innerhalb der EU. 

Bei Neubauten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer. von 24 % an, jedoch keine Grunderwerbssteuer. 

Gut zu wissen: Das griechische Zivilgesetzbuch gestattet beim Erwerb einer Immobilie eine ungewöhnliche Finanzierungsmöglichkeit. Die Kaufpreiszahlung kann in frei vereinbarten Raten zwischen Käufer und Verkäufer mit flexibler Laufzeit notariell vereinbart werden. 

Ohne regionales Know-how, umfassendes Fachwissen und ein gutes regionales Netzwerk können einige Hindernisse beim Kauf auftreten. Ohne einen gut recherchierenden Anwalt reicht beispielsweise ein Grundbucheintrag nicht aus, um den rechtmäßigen Eigentümer eines Objekts festzustellen. 

Gerne freuen wir uns, Sie auf Ihrem Weg zum Zweitwohnsitz zu begleiten.